住宅ローンの金利を下げる！簡単で具体的な方法とは？

「住宅ローンの金利、なんとか下げられないのかな？」と思っていませんか？

新築一戸建ての住宅ローンは、何千万単位のお金を借りることになります。
金利が少し違うだけで、数百万円の差が出ることも。

少しでも安く新築一戸建てを建てたいのなら、ご自身で、住宅ローンの検討をしてみましょう！

今回は、新築の住宅ローン金利をできるだけ安くする方法について、当サイトの管理人、いえままが行った方法をご紹介します。

この方法で、私たちは希望の銀行の住宅ローン金利を、300万円も下げることに成功してます。

新築をこれから建てる方で、住宅ローンを利用する方はぜひ参考にしてください。

ステップ１　インターネットで住宅ローン審査を受ける

いくつもの銀行に足を運んで、住宅ローンの相談をするのは、かなりの労力が必要です。

さらに、お仕事が土日休みの方の場合、銀行も休業日にあたるため、土日にやっている「住宅ローン相談会」の場所を調べて遠くまで足を運ばなくてはならないケースもあります。

貴重な休日を使って、銀行めぐりをしなくてもインターネットで銀行各社に住宅ローンの仮審査が受けられます。

下記のサイトでは、最大６銀行の住宅ローン仮審査申し込みが可能です。

【住宅本舗】住宅ローン一括審査申込サービス
住宅ローンは複数金融機関に仮審査を申し込んで比較！
全国60銀行からシミュレーション＆最大6銀行に仮審査申し込み

まずは、インターネットの無料サービスを使って、自宅で住宅ローン仮審査を受けましょう。

申し込みの方法は簡単です。
希望の借入額や、前年度の年収を入力します。
すると、借入れできる銀行の候補が表示されますので、申し込みをするだけです。

住宅ローンの仮審査を依頼したからと言って、本申し込みをする必要は全くありませんのでご安心ください。

なお、住宅ローン仮審査は複数の銀行に申し込むことをおすすめします。

その理由は、もし仮審査を１つの銀行だけに申し込みした場合、審査に落ちたら、最初からやり直しだからです。

新築一戸建ての購入手続きをスピーディに行うためには、複数の銀行に、住宅ローン仮審査を申し込むのが得策といえます。

まずは自宅で仮審査申し込みをして、その結果を待ちましょう。

ステップ２　仮審査で提示された住宅ローン金利をチェック！

住宅ローン仮審査の結果が出たら、金利を見てみましょう。

店頭金利よりも、1.7％くらい優遇（金利の値下げ）がされていたら、それ以上に安い金利は通常ありません。
その銀行で本審査の申し込みをしましょう。

仮審査の結果、
「希望する銀行がほかにある」「もっと金利を安くしたい」という方は、次のステップに進みましょう。

ステップ３　住宅ローンの金利を安くする「値下げ交渉」

新築の住宅ローン金利をもっと安くしたい、という方におすすめの方法をご紹介します。

インターネットで受けた仮審査の中で、一番安い金利の銀行の見積もりを持って、希望する銀行に行き、金利の値下げ交渉をすることです。

そして「これが〇〇銀行の住宅ローンの見積もりですが、この金利よりも下げられるなら、おたくで契約します。」と交渉してみましょう。

金利の交渉をすることで、こちらに何のデメリットもありません。
強気で交渉して大丈夫です！！

この方法を使えば、少なくとも0.1％以上の金利は下げられます。

たとえば、3000万円の新築のローンを、30年返済で組んだ場合、金利が0.1％下がると、総額５０万円も得することになります。（適用金利 0.6％→0.5％に下がった場合で計算）

新築一戸建てにかかる費用を少しでも安くしたい方は、ぜひ実践してみてください。

ステップ４　さらに住宅ローン金利を安くする方法

実は、他にも新築のローン金利を安くする方法はあります。

給与を受取る口座を変更することや、口座振替の設定などは簡単にできそうですね。

自分にできそうなものを、無理のない範囲で申し込んでおきましょう。

新築の住宅ローン金利を安くする　まとめ

新築の住宅ローン金利を安くする方法についてご紹介しました。

とても簡単にできる方法ですし、確実に新築のローン金利を下げられます。

これから新築一戸建ての住宅ローンを検討される方は、ぜひ実践してみてください。

なお、住宅ローンを組んだら、税金が戻ってくる制度があります。
詳しくはこちらの記事をどうぞ！
住宅ローン減税が延長！決定はいつ？わかりやすく住宅ローン減税を解説！

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