新築一戸建てを建てようとした時に、まず迷うのが「工務店、ハウスメーカー、建築家 どこに依頼して家を建ててもらうべきか？」という問題ではないでしょうか？
満足できる快適な新築になるか、大失敗して「残念な新築」になるかは、どの住宅メーカーに建ててもらうのかによって決まります。
新築を建てる建築メーカーの種類には、ハウスメーカー、工務店、建築家の３つがあります。
あなたにピッタリの住宅メーカーを調べてみましょう。
工務店とは？
工務店は、地域密着型の会社が多く、気軽に相談できるという特徴があります。
新築を安く建てるためのアイデアを教えてもらえたり、安くて質の良い材料を仕入れることができるケースもあります。
ただし「意匠デザインがあまり得意でない」という工務店も多いです。
雑誌の切り抜きを見せたりして、「建てたい家の具体的なイメージ」を伝えるようにするとうまくいきます。
工務店は「自分のアイデアを設計に生かしたい」という方に向いているといえます。
工務店には、会社それぞれに「売り」にするポイントが異なります。
「安さ」が売りの会社や、「技術力」「設計力」を売りにしているところもあります。
どの分野が得意な工務店を選ぶかで、新築の仕上がりが変わるため、工務店選びは慎重に行う必要があります。
また工務店で家を建てる場合は、設計も施工も同じ会社が行うので、手抜きがあっても見過ごされやすい、というデメリットもあります。
工務店のメリット・デメリット
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メリット ・コストダウンの相談がしやすい |
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デメリット ・工法が限定される |
ハウスメーカーとは？
設計から施工までを一括で依頼できるので、新築の家づくりのことをすべて任せられる、という安心感があります。
土地探しや資金の計画、住宅ローンの手続き、さらに引っ越しのことまでケアをしてくれるというハウスメーカーもあります。
家づくりにあまり時間をかけられない、という方に向いています。
さらにハウスメーカーは、研究を重ねた技術と大量生産によって、一定の品質を保っているのも特徴のひとつです。
ただし、部材の仕様がほぼ決まっているため、予算や敷地に対応することができないケースもあります。
オプションを追加したり、後からプランを変更すると、追加料金が発生することも。
ハウスメーカーに依頼するなら、見積もりの段階で、じっくり検討することが大切です。
また、ハウスメーカーはモデルハウスを見学できるため、新築の家の出来上がりが、イメージしやすいというメリットもあります。
しかし、モデルルーム建設や運営するための費用も家の価格に含まれています。
モデルルームを建てることで比較・検討がしやすい反面、その分の費用が、新築の価格に上乗せされているというデメリットもあります。
ハウスメーカーのメリット・デメリット
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メリット ・設計から資金計画までサポート |
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デメリット ・プラン変更により追加料金が発生 |
建築家とは？
デザイン性が高く、住み心地にこだわった新築を作ってもらえるのが、建築家に依頼する魅力です。
予算に限りがある場合や、変形地での建設にも柔軟な発想で対応してくれます。
また、工事現場の監理や、コスト調節などもしてもらえるため、新築の家づくりを安心して進めることができます。
施工するのは、建築家が描いたプランを実現できる工務店ですので、工法や仕様に制限がありません。
建築家に依頼すると、より建て主の立場に立ったプランを立てることができます。
建築家によってデザインの個性や、得意分野があるため、デザインの好みが合うかどうか、デザイン集を見たりして
どの建築家にするかを決めます。
デメリットとしては、設計期間が長いことです。
打ち合わせの回数も多くなりますので、時間に余裕がある人でないと難しいかもしれません。
建築家のメリット・デメリット
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メリット ・デザイン性の高さ |
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デメリット ・完成までに時間がかかる |
あなたにピッタリの新築住宅メーカーを診断してみましょう
工務店、ハウスメーカー、建築家、あなたに相性が良いのはどのメーカーでしょうか？
次の表では、新築の家づくりへの要望から、ピッタリの住宅メーカーが診断できます。
| 住宅メーカーとの相性をチェック！ | |||
| ●=相性バッチリ ▲=ややおすすめ 無印=おすすめしない | 工務店 | ﾊｳｽﾒｰｶｰ | 建築家 |
| 自分のアイデアを設計に生かしたい | ● | ▲ | |
| その土地の気候や風土に合った家を建てたい | ● | ▲ | |
| 工事中の現場で細かな打合せや確認がしたい | ● | ▲ | |
| 自然素材など、こだわりの材料を使いたい | ● | ▲ | |
| 地元に詳しい建築メーカーに頼みたい | ● | ▲ | |
| モデルハウスで完成したイメージを確認したい | ▲ | ● | |
| 大きな企業に依頼する方が安心 | ● | ||
| 資金計画やローン手続きなど、全部を任せたい | ▲ | ● | |
| おすすめのプランの中から選びたい | ● | ||
| 何度も打合せをせず、効率的に家づくりしたい | ▲ | ● | |
| 早く竣工したい（半年～一年未満） | ▲ | ● | |
| 構造や材料に関する説明資料は揃っていてほしい | ● | ||
| 設計の打合わせ時に見積もりを早くほしい | ▲ | ● | |
| プランニングにはじっくり時間をかけたい | ▲ | ● | |
| 家の外装や内装のこだわりがはっきりしている | ▲ | ● | |
| 収納を多くして、デッドスペースを減らしたい | ● | ● | |
| 土地の条件が厳しい（狭小地･変形地･傾斜地など） | ▲ | ● | |
| 工事中は代理人に現場をチェックしてほしい | ▲ | ● | |
| 見積もりのチェックや比較をしたい | ● | ||
| 家のイメージはあるが、具体的に表現できない | ● | ||
まとめ
住宅メーカーの相性チェックの結果はいかがだったでしょうか？
工務店、ハウスメーカー、建築家には、それぞれのメリットとデメリットがあります。
新築の家づくりを成功させるためには、自分がどんな家づくりをしたいのかをはっきりさせ、自分に合ったメーカーに建築を依頼することが重要です。
新築の家づくりにかける時間がなく、安心して任せたいのならハウスメーカーを、コストダウンや設計の相談をしながら、地域に密着した家を建てたいなら工務店を、時間をかけて、オリジナルの家づくりをするなら建築家を選ぶのが良いでしょう。
どのタイプの住宅メーカーを選ぶ場合でも、一番重要になってくるのが建築会社選びです。
複数の会社の資料をじっくり見てから、会社を選定しましょう。
●どの住宅メーカーを選べばいいかわからない
●家づくりに詳しい人に、電話でいろいろ聞きたい
という方には、タウンライフ注文住宅相談センターをおすすめします。
完全に中立な立場で、家づくりの相談ができるので、気軽に申し込みができます。
このサイトから申し込んで注文住宅を建てることになった場合、10万円のお祝い金がもらえるそうです。
なお、住宅メーカーと契約済みの方は対象外ですので、ご注意くださいね！
